Comprá tu lote sin pasar por el banco.

Ninguno de los dos: el proyecto donde comprás el lote. Villas de la Paz y Los Conacastes son los que reciben tu enganche y tus cuotas — no pasamos por ningún banco. InmoAutos opera ambos proyectos, pero el financiamiento lo da cada lotificación directo a su cliente.

12% anual fijo. Fijo significa que la cuota mensual nunca cambia durante todo el plazo, incluso si la economía sube o baja. No hay tasa variable, no hay revisión anual, no hay sorpresas. Lo que ves en el simulador es lo que pagás.

El día 1. Apenas firmás contrato y pagás el enganche, el lote pasa a tu nombre con escritura pública inscrita en el Registro General de la Propiedad. No es promesa de venta, no es reserva — es escritura real desde el primer pago.

Hablamos. Tenemos clientes que se atrasaron 2-3 meses y los acomodamos con un plan. No te garantizamos flexibilidad ilimitada, pero el primer paso siempre es conversación, no demanda. Por eso recomendamos elegir un plazo más largo (cuota más baja) si dudás de tu capacidad mensual.

Sí, DPI vigente y un comprobante simple de ingreso mensual (recibo de salario, constancia de empleo, factura del negocio si sos independiente). Si vivís en USA, podés usar paystub, W2 o constancia laboral. Eso es todo — sin papelería bancaria.

Sí. Como tenés la escritura, podés tramitar permisos municipales para construir desde el primer día. Muchas familias construyen por etapas (cimientos + 1 ambiente primero) mientras siguen pagando las cuotas del lote. No hay plazo obligatorio para construir.

Sí. Tenemos varias familias de la diáspora guatemalteca comprando desde Estados Unidos. Hacemos toda la gestión por WhatsApp y video. La firma de escritura la hacés por poder notarial a un familiar en Guatemala o cuando venís de visita. Los pagos se reciben por transferencia internacional o depósito Banrural / Banco Industrial.

Sí. En Los Conacastes, el Lote Comercial 555 m² tiene un descuento de Q10,000 pagando contado. Para los otros lotes, pagando contado te ahorrás los intereses del plazo (cada 5 años de plazo equivale a aproximadamente Q40,000 en intereses según el lote). Hablanos por WhatsApp para detalles del pago contado.

Sí, porque la escritura es tuya desde el día 1. Tenés que coordinar con el proyecto la cesión del saldo financiado al nuevo comprador (similar a vender una casa hipotecada, pero más simple porque la hipoteca es con nosotros, no con un banco). Hablanos antes de cerrar la venta para coordinar el papeleo.

Sí, IVA incluido en el precio total del lote que ves. La cuota mensual del simulador no incluye gastos administrativos (apertura de expediente, gestión de escritura) — esos van por separado al inicio del trámite y los confirmamos al hablar con la oficina.